Commerciale

2 piano numero di 2 piani

1100 m²

Scheda Tecnica. Struttura: di tipo commerciale/uffici, si trova nella frazione storica “Montepagano” di Roseto degli Abruzzi, abitato che non presenta nessun supermercato di rilievo, ma solo qualche piccolo negozio o bottega artigianale; Superficie utile: mq 1.100 circa di superficie coperta, con area di proprietà annessa destinata a viabilità e parcheggi di circa mq 2.800; Numero di piani: - un piano terra di circa mq 750 di superficie open space con annessi uffici e servizi (altezza mt 5,50 nella parte centrale, mt 3,00 negli spazi di servizio laterali; - un piano primo di circa mq 350 con uffici ed ampio terrazzo (altezza di circa mt 3,00. Destinazione: il P.R.G. individua la struttura in area B4 denominata di “completamento di frazioni, con la possibilità di realizzare anche superfici per il commercio al minuto; Area esterna di pertinenza: mq 2.800 di area di proprietà esclusiva per accessi, viabilità e parcheggi per clienti; Posizione: la struttura è posizionata nella parte iniziale del centro storico di Montepagano, che può contare su una popolazione residente di circa 1.200 abitanti, che sale a circa 2.000 nei mesi estivi grazie alla presenza di turisti italiani e stranieri. Il bacino di utenza potenziale può considerare anche gli abitanti delle frazioni o nuclei di case sparse limitrofe, nonché dell’abitato di Cologna Paese; Caratteristiche: l’immobile realizzato alla fine degli anni ‘70 presenta una struttura in cemento armato con pilastri e travi a ginocchio, con un’altezza nella parte centrale di circa mt 5,50. Il fabbricato ideale per la realizzazione di una superficie commerciale di riferimento per tutta l’area, necessità di interventi di consolidamento, di impermealizzazione della copertura e rifacimento di tutti i servizi e degli impianti.

Autostrada senza pedaggio